Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, Türk Hava Yolları ile %50-%50 ortak geliştirilen İstanbul Arnavutköy Dursunköy projesinde, 764 konut ve 6 ticari üniteden oluşan planın 530 konut ve 18 ticari ünite olarak revize edildiğini ve tadilat ruhsatlarının alındığını açıklamıştır. Projedeki toplam bağımsız bölüm sayısı 548 olmuştur.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in İstanbul Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesi'nin ikinci oturumunda, arsa satışı karşılığı toplam satış geliri için 9.191mn TL ile en yüksek teklif verilmiştir. Arsa satışı karşılığı Şirket payı, %35 oran üzerinden 3.217mn TL olarak belirlenmiş olup değerlendirme süreci devam etmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı projesine ilişkin 7.789mn TL toplam satış geliri ve %35 şirket payı oranı içeren sözleşmeyi yüklenici iş ortaklığı ile imzalamıştır. Projede Emlak Konut'un payına düşen toplam gelir 2.726mn TL olacaktır.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, Konya Meram 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini, yeterli rekabet ortamının oluşmaması nedeniyle iptal etmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Emlak Konut GYO'nun 2026 yılının ikinci çeyreğinde net dönem karı bir önceki çeyreğe göre %25,1 azalarak 1.010mn TL'ye gerilemiştir. Geçen yılın aynı çeyreğinde ise net kar 7.907mn TL olarak gerçekleşmişti. Böylece Şirket'in 2026 yılının ilk yarısındaki net dönem karı, geçen yılın aynı dönemine göre %81 gerileyerek 2,4 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in Konya Meram 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ikinci oturumunda, 10,3 milyar TL satış toplam geliri ve %35 şirket payı oranı üzerinden 3,6 milyar TL şirket payı toplam geliri içeren en yüksek teklif alınmıştır. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): TOKİ'nin İstanbul Esenler Atışalanı Kuzey 1. Etap gelir paylaşımı ihalesinin ikinci oturumunda en yüksek teklif 8.067mn TL toplam satış geliri ve %35 şirket payı ile 2.823mn TL olarak verilmiştir. İhalede değerlendirme süreci devam etmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, TOKİ ile yürütülen iş birliği kapsamında Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projesi için Pasifik GYO & Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat ile sözleşme imzalamıştır. Projede toplam satış gelirinin 23 milyar TL, şirket payının ise %35 ile 8,05 milyar TL olması öngörülmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket tarafından geliştirilen projelerde, 2026 yılının ilk yarısında, brüt 353.861 m² büyüklüğe sahip 2.598 adet bağımsız bölümün satışı gerçekleştirilmiş, bu bağımsız bölümlerden KDV hariç toplam 45,2 milyar TL ön satış geliri elde edilmiştir. Aynı dönemde 25 adet ve 464.130 m² yüzölçümlü, KDV hariç 5,5 milyar TL değerinde arsa satışı gerçekleştirilmiştir. Ayrıca söz konusu bağımsız bölüm satışlarının içerisinde yabancı ülke vatandaşlarına gerçekleştirilen satışlar ise 42 adet bağımsız bölüm ve KDV hariç 624,2mn TL olarak gerçekleşmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): TOKİ'nin İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Gelir Paylaşımı ihalesinin ikinci oturumunda en yüksek teklif, 7.789mn TL toplam satış geliri ve %35 şirket payı oranı üzerinden 2.726mn TL şirket payı geliri olarak verilmiştir. İhalenin değerlendirme süreci devam etmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in İstanbul Başakşehir Hoşdere 7. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında, yüklenici ile imzalanan ek protokol ile 861mn TL olan Asgari Şirket Payı Toplam Geliri 1,3 milyar TL'ye yükseltilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in bağlı ortaklığı Emlak Konut Varlık Kiralama'nın yurtdışı sukuk ihracına ilişkin talep toplama süreci tamamlanmıştır. İhraç edilen kira sertifikalarının nominal değeri 650mn USD, vadesi 5 yıl, kupon oranı %7,75 ve itfa tarihi 1 Haziran 2031 olarak belirlenmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Negatif): Emlak Konut GYO'nun 2026 yılının ilk çeyreğindeki (konsolide) net dönem karı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %70,4 azalarak 1.260mn TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Ortalama piyasa beklentisi, Şirket'in 2.162mn TL net kar açıklaması yönündeydi. Bu çeyrekte net kar üzerinde değerleme kaynaklı gelir/gider etkisi bulunmamaktadır. Şirket'in satış gelirleri yıllık bazda %29,2 azalırken, brüt karı da %27,9 oranında gerilemiştir. Satış gelirlerinin kırılımına bakıldığında, gelir paylaşım modeli kapsamındaki arsa satış gelirleri %138 artışla 7.940mn TL'ye yükselirken, konut ve ticari ünite satış gelirleri %77,8 azalarak 5.332mn TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Ayrıca Şirket, bu çeyrekte 5.022mn TL arsa satış geliri kaydetmiştir. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu kalemden gelir elde edilmemişti. FAVÖK, yıllık bazda %39 düşüşle 5.257mn TL olarak gerçekleşmiştir. Operasyonel giderler bir önceki çeyreğe göre azalış gösterse de, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %49,2 artmıştır. Finansman giderleri de çeyreklik bazda gerilemesine karşın, yıllık bazda yaklaşık üç katına yükselmiştir. Vergi giderlerinde ise aynı dönemde %63,5 oranında artış kaydedilmiştir. Marjlar tarafında, geçen yılın aynı dönemine göre brüt kar marjı %33,5 ile yaklaşık 7 puan, FAVÖK marjı ise %24,9 ile yaklaşık 3 puan iyileşmiştir. Şirket'in konut geliştirme faaliyetlerinden ziyade marjları daha yüksek olan arsa karşılığı gelir paylaşımı modeline ağırlık vermesi, marjlardaki iyileşmenin ana nedeni olarak öne çıkmaktadır. Son olarak, Şirket'in net borç/FAVÖK oranı 3,1x seviyesinde gerçekleşirken, net aktif değeri 208,5 milyar TL olmuştur. Son kapanış fiyatına göre NAD iskontosu ise %59,5 olarak hesaplanmaktadır.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, 1 Ocak-31 Mart 2026 döneminde, 1.623 adet bağımsız bölüm satışından KDV hariç 24,3 milyar TL ön satış geliri elde etmiştir. Aynı dönemde 25 adet arsa satışından 5,5 milyar TL gelir sağlanırken, toplam satış geliri 29,86 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Bağımsız bölüm satışlarının 21 adedi yabancı alıcılara yapılmış olup, bu satışlardan 305,8mn TL gelir elde edilmiştir.

Emlak Konut (EKGYO, Nötr): Şirket'in Damla Kent projesine ilişkin 15.04.2026 tarihli ilerleme raporuna göre, toplam 2.214 dairenin 336'sında asli edim gerçekleşmiştir. Ek olarak Şirket, 6 milyar TL tutarında uzun vadeli kredi temin etmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket ile Pasifik GYO (PSGYO) ve Pasifik Gayrimenkul Yatırımları İş Ortaklığı arasında imzalanan Bodrum Türkbükü'ndeki gelir paylaşımı sözleşmesi, taraflar arasında imzalanan tasfiye protokolü kapsamında karşılıklı olarak sona erdirilmiştir. Ayrıca Şirket'in %100 bağlı ortaklığı olarak Emlak Konut Varlık Kiralama kurulmuştur.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket, TOKİ ile imzalanan işbirliği protokolü kapsamında Ankara Gölbaşı Taşpınar'daki taşınmaz üzerinde geliştirilecek arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin ikinci oturumunda en yüksek teklifin 23 milyar TL toplam satış geliri olduğu, %35 Şirket payı oranına karşılık 8 milyar TL Şirket payı geliri sunulduğu açıklanmıştır. Değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket ile Kiler GYO ve Biskon Yapı iş ortaklığı arasında imzalanan Ümraniye İnkılap gelir paylaşımı sözleşmesi, imalat ve satış süreci başlamadan karşılıklı anlaşmayla tasfiye edilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, TOKİ ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında İstanbul Eyüpsultan Hasdal 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı sözleşmesini DBH Group Hasdal Ortaklığı ile imzalamıştır. Projede Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri 32,5 milyar TL olarak belirlenirken, %40 pay oranı doğrultusunda Şirket payı 13 milyar TL olması öngörülmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, Aydın Valiliği ve Aydın Termal Turizm (AYTER) ile Aydın'da bulunan 93bin m² büyüklüğündeki arsalar üzerinde proje geliştirme, ihale ve satış süreçlerinin yürütülmesine yönelik gelir paylaşımı protokolü imzaladığını açıklamıştır. Protokol kapsamında, projeden elde edilecek net gelirin %80'i Aydın Valiliği ile AYTER'e, %20'si ise Şirket'e ait olacaktır.