Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket ile Pasifik GYO (PSGYO) ve Pasifik Gayrimenkul Yatırımları İş Ortaklığı arasında imzalanan Bodrum Türkbükü'ndeki gelir paylaşımı sözleşmesi, taraflar arasında imzalanan tasfiye protokolü kapsamında karşılıklı olarak sona erdirilmiştir. Ayrıca Şirket'in %100 bağlı ortaklığı olarak Emlak Konut Varlık Kiralama kurulmuştur.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket, TOKİ ile imzalanan işbirliği protokolü kapsamında Ankara Gölbaşı Taşpınar'daki taşınmaz üzerinde geliştirilecek arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin ikinci oturumunda en yüksek teklifin 23 milyar TL toplam satış geliri olduğu, %35 Şirket payı oranına karşılık 8 milyar TL Şirket payı geliri sunulduğu açıklanmıştır. Değerlendirme sürecinin devam ettiği belirtilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket ile Kiler GYO ve Biskon Yapı iş ortaklığı arasında imzalanan Ümraniye İnkılap gelir paylaşımı sözleşmesi, imalat ve satış süreci başlamadan karşılıklı anlaşmayla tasfiye edilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, TOKİ ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında İstanbul Eyüpsultan Hasdal 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı sözleşmesini DBH Group Hasdal Ortaklığı ile imzalamıştır. Projede Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri 32,5 milyar TL olarak belirlenirken, %40 pay oranı doğrultusunda Şirket payı 13 milyar TL olması öngörülmektedir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, Aydın Valiliği ve Aydın Termal Turizm (AYTER) ile Aydın'da bulunan 93bin m² büyüklüğündeki arsalar üzerinde proje geliştirme, ihale ve satış süreçlerinin yürütülmesine yönelik gelir paylaşımı protokolü imzaladığını açıklamıştır. Protokol kapsamında, projeden elde edilecek net gelirin %80'i Aydın Valiliği ile AYTER'e, %20'si ise Şirket'e ait olacaktır.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket 2025 yılının son çeyreğinde 4.784mn TL net dönem zararı açıklamıştır. Ortalama piyasa beklentisi 2.620mn TL net dönem karı açıklaması yönündeydi. Zararda, 4.132mn TL net finansman gideri ile birlikte, ertelenmiş vergi etkisi kaynaklı 7.187mn TL'ye ulaşan vergi gideri belirleyici olmuştur

Buna karşın, operasyonel görünümde güçlü performans sergilenmiştir. Satış gelirleri geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %70,1 artışla 31.273mn TL'ye yükselirken, bu büyümede arsa satışları belirleyici olmuştur. Konut ve ticari ünite satış gelirleri ise daha yatay bir görünüm sergilemiştir. Brüt kar, 4Ç2024'e göre yaklaşık iki buçuk kat artışla 6.287mn TL'ye ulaşırken, FAVÖK 467mn TL'den 4.761mn TL'ye (Beklenti: 4.435mn TL) yükselmiş, FAVÖK marjı ise %15,2 (4Ç2024: %2,5) olarak gerçekleşmiştir.

Son çeyrekte kaydedilen zarar sonrası Şirket'in 2025 yılı net dönem karı, 2024 yılına göre %65,3 azalarak 6.002mn TL'ye gerilemiştir. Buna karşın operasyonel tarafta, FAVÖK 2024 yılına göre yaklaşık 3,5 kat artışla 21.658mn TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Ayrıca artan borçluluğa rağmen, 1,8x seviyesindeki net borç/FAVÖK oranı Şirket'in borçluluğunun yönetilebilir düzeyde olduğuna işaret etmektedir.

Emlak Konut, 2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşmıştır. Şirket, 2026 yılında 13,1 milyar TL net dönem karı elde etmeyi hedeflerken, 5 milyar TL arsa satışı, 950 bin m² brüt alan satışı ve 7.801 adet bağımsız bölüm satışı öngörmektedir. Bu doğrultuda, toplam proje satış değerinin 135,2 milyar TL seviyesinde gerçekleşmesi beklenmektedir.

Ek olarak, Şirket'in, Beşiktaş Kulübü ile imzaladığı iş birliği protokolü kapsamında, Beşiktaş Dikilitaş Güney arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işine ilişkin sözleşmenin Leda Yapı ve MR Grup iş ortaklığı ile imzalandığı açıklanmıştır. Sözleşme kapsamında toplam satış gelirinin 17.461mn TL, Şirket payı oranının %50 ve Şirket payı toplam gelirinin 8.731mn TL olduğu bildirilmiştir.

Son olarak Şirket, 1 TL nominal değerli pay başına brüt 0,6 TL nakit kar payı dağıtma kararı almıştır. Temettü verimi, son kapanış fiyatına göre %2,9 olarak hesaplanmaktadır.

Emlak Konut (EKGYO, Nötr): Şirket varlık kiralama şirketi kurulması için 02.03.2026 tarihinde SPK'ya başvuruda bulunmuştur. Başvurunun onaylanması halinde ihraç süreçleri ayrıca duyurulacaktır.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): İzmir Çeşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işine ilişkin sözleşme yüklenici ile imzalanmıştır. Proje kapsamında Arsa Satışı Karşılığı toplam geliri 4.000mn TL, Şirket payı toplam geliri 1.600mn TL'dir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket ile Pekerler İnşaat arasında İstanbul Başakşehir Güney Ticaret 1.Etap İşi'nin sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşme değerleri; arsa satışı karşılığı satış toplam geliri: 37.500mn TL, Şirket payı gelir oranı %36, Şirket payı toplam geliri 13.500mn TL şeklindedir.

Ek olarak Şirket'in, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme ile imzaladığı iş birliği protokolü kapsamında İstanbul Ataşehir Kayışdağı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işine ilişkin sözleşmenin, yüklenici Pekerler İnşaat ile imzalandığı açıklanmıştır.

Sözleşme kapsamında toplam satış gelirinin 9.261mn TL, Şirket payı oranının %40 ve Şirket payı toplam gelirinin 3.704mn TL olduğu bildirilmiştir. Protokol uyarınca Şirket payı gelirinin %80'inin arsa sahiplerine, %20'sinin ise Şirket'e ait olacağı belirtilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, İstanbul Tuzla Aydınlı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi kapsamında Dağ Mühendislik ile sözleşme imzalamıştır. Sözleşmede toplam satış geliri 8.350mn TL, Şirket payı %30 ve asgari Şirket geliri 2.505mn TL olarak belirlenmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket, Yeni Levent Projesi kapsamında imzalanan ek protokol ile asgari şirket payı toplam gelirinin 3.792 mn TL'den 7.218 mn TL'ye yükseltildiğini duyurmuştur.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in TOKİ ile imzaladığı İşbirliği Protokolü kapsamında İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu 26.01.2026 tarihinde yapılmıştır. En yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 6,8mr TL, Şirket payı gelir oranı %35 ve Şirket payı toplam geliri 2,4mr TL olarak gerçekleşmiştir. Tekliflerin değerlendirilmesi sürmektedir.

Emlak Konut GYO - Fenerbahçe (EKGYO, Nötr - FENER, Nötr): Emlak Konut GYO, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin ile yürütülen Ataşehir Küçükbakkalköy arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi sonuçlanmıştır. Buna göre arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 30milyar TL iken, Emlak Konut GYO payı toplam geliri 13,5 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Bu tutarın 4,1 milyar TL'lik kısmının sözleşme imzasını takiben peşin tahsil edilmesi öngörülmüştür.

Demir-Çelik: Worldsteel aralık ayına ilişkin küresel ham çelik üretim verilerini açıkladı. Veriye göre, rapor veren 70 ülkenin toplam ham çelik üretimi, Aralık 2025'te 139,6mn ton olarak gerçekleşmiş ve Aralık 2024'e göre %3,7 azalmıştır. Aralık 2025'te Çin 68,2mn ham çelik üretimi gerçekleştirmiş olup, üretim Aralık 2024'e kıyasla %10,3 düşüş kaydetmiştir. Hindistan'ın üretimi 14,8mn ile %10,1 artarken, ABD 6,9mn ile %3,6 artış göstermiştir. Aynı dönemde Türkiye 3,5mn üretimle %18,5 artış göstermiştir. (Kaynak: worldsteel.org)

Sigorta: SEDDK Başkanı Menteş, emeklilikte refahın korunması ve tasarrufların artırılması amacıyla, G-20 ülkelerinde de uygulanan ikinci basamak emeklilik sistemi olan Tamamlayıcı Emeklilik Sistemi'nin (TES) hayata geçirilmesi için çalışmaların sürdüğünü belirtti. (Kaynak: BloombergHT)

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): İstanbul Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi 1. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesinin ikinci oturumunun 22.01.2026 tarihinde gerçekleştirildiği açıklanmıştır. İhalede en yüksek teklifin 8,4 milyar TL toplam satış geliri, %35 Şirket payı oranı ve 2,9 milyar TL Şirket payı geliri şeklinde oluştuğu bildirilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket, Trabzon Ortahisar Sanayi projesi gelir paylaşımı ihalesinin 1. oturumunu 29 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştireceğini duyurdu.

BIST: Borsa İstanbul Genel Müdürlüğü tarafından BIST Temettü ve BIST Temettü 25 endekslerinde 01.02.2026 - 30.04.2026 dönemi için ekte yer alan değişikliklerin uygulanmasına karar verilmiştir.

Enerji: Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığından yapılan açıklamaya göre, Türkiye'nin elektrik kurulu gücü 122.519 megavat oldu. Toplam elektrik kurulu gücünün %62,3'üne karşılık gelen 76.281 megavatlık kısmını yenilenebilir enerji oluşturdu. (Kaynak: AA)

Türk Metal Sendikası: Türk Metal Sendikası ile Türkiye Metal Sanayicileri Sendikası arasında yürütülen toplu iş sözleşmesi görüşmeleri anlaşmayla sonuçlandı. İki yıllık yapılan sözleşme ile işçilerin ilk altı ayında saat ücretlerinde ortalama %28,1 artış sağlanmış olacak. İkinci altı ayda ise ücretlere enflasyon korumalı %13 zam uygulanacak ve böylece sözleşmenin ilk yılında ücretlerde kümülatif artış ortalama %44,8 olacak; sosyal yardımlar dahil edildiğinde bu oran %47,8'e çıkacak. (Kaynak: BloombergHT)

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Han Varlık ile planlanan Adana Yüreğir Cumhuriyet 1. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi, yeterli rekabet oluşmaması nedeniyle iptal edilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket 2025 yılında, brüt 994bin m² büyüklüğe sahip 8.044 adet bağımsız bölümün satışından, KDV hariç toplam 104 milyar TL ön satış geliri elde etmiştir. Böylece, Şirket 2025 yılı başında paylaşılan yıllık satış hedefini yıl sonu itibarıyla %135 oranında gerçekleştirmiştir.

Ayrıca, Şirket 2026 yılı beklentilerini de paylaşmıştır. Buna göre, 2026'da yaklaşık 950 bin m² büyüklüğe sahip 7.801 bağımsız bölümün satışından KDV hariç 135,2 milyar TL ön satış geliri elde edilmesi öngörülmektedir. Ayrıca, proje planlaması haricinde portföyde bulunan arsa stokunun satışından da yaklaşık 10,2 milyar TL seviyesinde gelir beklenmektedir.

Emlak Konut GYO - Fenerbahçe (EKGYO, Nötr - FENER, Sınırlı Negatif): Şirket, Fenerbahçe ve Akfin ile geliştirilen projede, yapılan ihale değerlendirmesinde sunulan teklifler ile piyasa koşullarının uyumsuz olduğu sonucuna varmış ve projeyi yeniden ihaleye çıkarmaya karar vermiştir. Yeniden ihale, 19.01.2026 tarihinde gerçekleştirilecektir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Nötr): Şirket'in, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul ile imzaladığı iş birliği protokolü kapsamında, İstanbul Ataşehir Kayışdağı'ndaki taşınmaza ilişkin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin ikinci oturumu gerçekleştirilmiştir. İhalede arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 9,3 milyar TL iken, %40 Şirket payı gelir oranı ile Şirket payına düşen toplam gelir 3,7 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Protokol hükümleri uyarınca, ihalede elde edilen arsa satışı karşılığı Şirket payı toplam gelirinin %80'inin arsa sahiplerine, %20'sinin ise Şirket'e ait olacağı belirtilmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket, TOKİ ile yapılan anlaşmalar kapsamında İstanbul Başakşehir ve Tuzla'da toplam yaklaşık 587bin m² arsa için 18 milyar TL bedelle satın alım gerçekleştirmiştir. Ayrıca Bakırköy Zeytinlik Mahallesi'nde yaklaşık 130bin m² büyüklüğündeki taşınmazlar 15 milyar TL bedelle portföye eklenmiştir. Yatırımların finansmanı için Türkiye Emlak Katılım Bankası ile kar - zarar ortaklığı modeliyle iş birliği yapılırken, 4 milyar TL tutarında uzun vadeli finansman sağlanmıştır.