İş GYO (ISGYO, Nötr): Şirket, İş Bankası mülkiyetinde olan İstanbul, Beyoğlu ilçesinde bulunan Kuledibi Binası'nın KDV hariç 500mn TL bedelle satın alınmasına karar vermiştir.

İş GYO (ISGYO, Negatif): İş GYO 4Ç2025 döneminde 695mn TL net dönem zararı açıklamıştır. Geçen yılın aynı döneminde 2.178mn TL net dönem zararı kaydedilmişti. Şirket'in satış gelirleri bu çeyrekte 685mn TL olarak gerçekleşmiştir. Kira gelirleri (üst hakkı gelirleri dahil) geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %5,7 yükselerek 452mn TL olarak gerçekleşirken, konut satış gelirleri ise bu çeyrekte 228mn TL'ye gerilemiştir. Diğer yandan, Şirket'in brüt karı 327mn TL ile geçtiğimiz yıla göre %16,3 oranında azalırken, operasyonel giderler %7 yükselmiş ve 117mn TL olarak gerçekleşmiştir. Şirket'in dördüncü çeyrekteki FAVÖK'ü ise 217mn TL ile yıllık %24,3 oranında düşmüştür. FAVÖK marjı ise 12,4 puan artarak %31,7'ye yükselmiştir. Bu çeyrekte 52,3mn TL net finansman gideri (4Ç2024:592mn TL net finansman gideri) ve 2mn TL net parasal kayıp (4Ç2024: 398mn TL net parasal kazanç) yazan Şirket'in 511mn TL vergi gideri sonrasındaki net dönem zararı 695mn TL olmuştur. Son çeyrek zararı sonrasında Şirket'in 2025'teki net dönem zararı 958mn TL olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 1.168mn TL kar yazılmıştı.

Araç Kiralama: Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan "Motorlu Kara Taşıtlarının Kiralanması Hakkında Yönetmelik Taslağı", kamuoyu ve sektör paydaşlarının görüşüne sunuldu. Taslakla, ticari faaliyet doğrultusunda taşıt kiralayan her işletmenin yetki belgesi alması zorunlu olacak ve "Motorlu Kara Taşıtı Kiralama Bilgi Sistemi" kurulacak. Ayrıca, 100bin kilometrenin üzerinde veya 5 yaşından büyük taşıtlar kiraya verilemeyecek, depozito tutarlarına üst sınır getirilecek ve depozito iadesinin 7 gün içinde yapılması zorunlu olacak. Mevcut işletmelere, yeni düzenlemelere uyum için 1 Ocak 2027 tarihine kadar süre tanınacak. (Kaynak: BloombergHT)

İş GYO (ISGYO): Şirket, Kasaba Modern Projesi'nde arsa payını %43,53'ten %50'ye çıkarmak amacıyla, proje ortağı TECİM'den %6,47 oranındaki arsa payını 140mn TL'si peşin, kalan kısmı 4 ay vadeli olmak üzere KDV hariç toplam 489,4mn TL bedelle devralacaktır.

İş GYO (ISGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket ile Artaş İnşaat arasında imzalanan Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi çerçevesinde İstanbul Şişli'de geliştirilmekte olan 321 konut ve 18 adet ticari üniteden oluşan Avrupa Konutları Şişli 2 konut projesinde satışlara başlanmıştır.

Borsa İstanbul: Serbest fonlara giriş için kuralların sıkılaşabileceği belirtildi. Alınan bilgiye göre, Türk ekonomi yönetimi geçen ay fonlardaki likidite sıkışıklığının piyasada karışıklığa yol açmasının ardından küçük yatırımcıları korumak için yeni önlemler almayı değerlendiriyor. Kaynaklara göre yetkililer, mevcut durumda 1mn TL olan nitelikli yatırımcılık için gerekli finansal varlıkların toplam tutarının en az 10 kat artırılmasını değerlendiriyor. (Kaynak: BloombergHT)

İnşaat: TÜİK Ekim 2025 dönemine ilişkin İnşaat Üretim Endeksi'ni yayımladı. Buna göre, İnşaatın alt sektörleri incelendiğinde, 2025 yılı Ekim ayında bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %28,8 arttı. Bina dışı yapıların inşaatı sektörü endeksi ise %21,8 yükselirken, özel inşaat faaliyetleri sektörü endeksi %29,9 arttı.

İş GYO (ISGYO, Sınırlı Pozitif): Şirket, İstanbul Beşiktaş Dikilitaş'ta bulunan 1.355 m² büyüklüğündeki arsasını KDV hariç 24,2mn USD bedelle satma kararı almıştır. Satış tutarı 12 aylık taksitlerle TL olarak tahsil edilecektir.

İş GYO (ISGYO, Nötr): İş GYO 3Ç2025 döneminde 652mn TL net dönem zararı açıklamıştır. Geçen yılın aynı döneminde 346mn TL net dönem zararı kaydedilmişti. Şirket'in satış gelirleri bu çeyrekte 577mn TL olarak gerçekleşmiş ve geçen yılın ikinci çeyreğindeki 1.352mn TL satış gelirinin oldukça altında açıklanmıştır. Kira gelirleri (üst hakkı gelirleri dahil) %6,6 yükselerek 418,8mn TL olarak gerçekleşirken, konut satış gelirleri yıllık %84 oranında düşmüş ve bu çeyrekte 152,6mn TL'ye gerilemiştir. Diğer yandan, Şirket'in brüt karı 351mn TL ile yıllık %3,8 oranında azalırken, operasyonel giderler yatay kalmış ve 95mn TL olmuştur. Şirket'in üçüncü çeyrekteki FAVÖK'ü ise 264mn TL ile yıllık %4,8 oranında düşmüştür. FAVÖK marjı ise 2,4 puan artarak %45,5'e yükselmiştir. Bu çeyrekte 39,8mn TL net finansman gideri (3Ç2024:861,9mn TL net finansman gideri) ve 32,6mn TL net parasal kazanç (3Ç2024: 597,4mn TL net parasal kazanç) yazan Şirket'in 975mn TL vergi gideri sonrasındaki net dönem zararı 652mn TL olmuştur. Üçüncü çeyrek zararı sonrasında Şirket'in 9A2025'teki net dönem zararı 253mn TL olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 3.206mn TL kar yazılmıştı.

İş GYO (ISGYO, Nötr): İş GYO 2Ç2025 döneminde 1.303mn TL net dönem karı açıklamıştır. Geçen yılın aynı döneminde 3.456mn TL kar elde edilmişti. Yatırım amaçlı gayrimenkul değerleme gelirinin 2.897mn TL'den 864mn TL'ye gerilemesi kar düşüşünde önemli bir etken olmuştur. Şirket'in satış gelirleri bu çeyrekte 855mn TL olarak gerçekleşmiş ve geçen yılın ikinci çeyreğindeki 1.679mn TL satış gelirinin oldukça altında açıklanmıştır. Kira gelirleri (üst hakkı gelirleri dahil) %27,5 yükselerek 466,4mn TL olarak gerçekleşirken, konut satış gelirleri yıllık %70,6 oranında düşmüş ve bu çeyrekte 385,2mn TL'ye gerilemiştir. Diğer yandan, Şirket'in brüt karı 460,7mn TL ile yıllık %14,5 oranında azalırken, operasyonel giderler %8,9 oranında düşmüş ve 99,7mn TL olmuştur. İş GYO, bu çeyrekte yatırım amaçlı gayrimenkul değerlemesinden 864,4mn TL gelir yazmıştır. Geçen yılın aynı döneminde bu kalemden 2.897mn TL gelir kaydedilmişti. Ek olarak, yatırım faaliyetlerinden 526mn TL gelir yazılmıştır. Şirket'in ikinci çeyrekteki FAVÖK'ü ise 369,4mn TL ile yıllık %15 oranında düşmüştür. FAVÖK marjı ise 17,2 puan artarak %43,2'ye yükselmiştir. Bu çeyrekte 113,4mn TL net finansman gideri (2Ç2024:760,3mn TL net finansman gideri) ve 47,4mn TL net parasal kazanç (2Ç2024: 351,1mn TL net parasal kazanç) yazan Şirket'in 322,3mn TL vergi gideri sonrasındaki net dönem karı 1.303mn TL olmuştur.

İş GYO (ISGYO): Şirket'in portföyünde bulunan Tuzla Konut Projesi arsası üzerinde geliştirilecek proje kapsamında; Yapıtaş Gayrimenkul İnşaat (Akgün Grubu) ve Misek İnşaat ortaklığı ile Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı sözleşmesi imzalanmasına karar verilmiştir.

İş GYO (ISGYO): Şirket, kira gelirlerini artırmak amacıyla İş Bankası'na ait Beyoğlu Katip Mustafa Çelebi mahallesindeki Parmakkapı Hizmet Binası'nın KDV hariç 600mn TL bedelle satın alınmasına karar verildiğini duyurmuştur. Söz konusu binanın yıllık ekspertiz kira değeri KDV hariç 34,4mn TL'dir.

İş GYO (ISGYO): Şirket'in Ankara ili, Çankaya ilçesinde bulunan Ankara İş Kule Binası'nın tamamının 1.215mn TL+KDV bedelle Çelikler Orhaneli Tunçbilek Elk. Üretim'e satılmasına ve satış bedelinin tamamının nakden, tapu devir tarihinde peşin olarak tahsil edilmesine karar verilmiştir.

Aynı tarihte İş GYO (ISGYO, Sınırlı Pozitif) payları ile ilgili olarak 16,37 - 16,47 TL fiyat aralığından 338.811 TL toplam nominal tutarlı alış işlemi Ortaklıkça gerçekleştirilmiştir. Bu işlemle birlikte İş GYO sermayesindeki Banka payları %52,41 sınırına ulaşmıştır.

Diğer yandan aynı tarihte İş GYO (ISGYO, Sınırlı Pozitif) payları ile ilgili olarak 16,19 - 16,28 TL fiyat aralığından 400bin TL toplam nominal tutarlı alış işlemi Ortaklıkça gerçekleştirilmiştir. Bu işlemle birlikte İş GYO sermayesindeki ortaklık payı %52,38 sınırına ulaşmıştır.

İş GYO (ISGYO, Nötr): Şirket, Tecim Yapı ile %50 - %50 maliyet ve hasılat paylaşımı modeli ile geliştirilen Litus İstanbul projesinin bugüne kadar gerçekleşen hasılat & maliyet paylaşımı  dikkate alınarak; satışı henüz yapılmamış kalan 25 adet ortak mülkiyetli konuttan elde edilecek TECİM hissesine düşecek hasılat payı ile ilgili olarak 307,7mn TL + KDV tutarında TECİM'e peşin ödeme yapılmasına ve hasılat paylaşımına ilişkin sözleşmenin sonlandırılmasına karar verildiğini duyurmuştur.